Todas menos una de las cuatro principales regiones de Estados Unidos experimentaron aumentos intermensuales en marzo, mientras que cada zona registró un crecimiento interanual.

Índice de Ventas Pendientes de Viviendas, un indicador prospectivo de las ventas de viviendas basado en la firma de contratos, subió un 1,9% hasta 111,3 en marzo.

En términos interanuales, las firmas de contratos aumentaron un 23,3%, y la diferencia se debió en gran parte al bloqueo provocado por la pandemia en marzo de 2020. Un índice de 100 equivale al nivel de actividad contractual de 2001.

«Aumentaron las transacciones de ventas pendientes para el mes de marzo es indicativo de la alta demanda de vivienda», dijo Lawrence Yun, economista jefe de la NAR. «Con los tipos de interés hipotecarios todavía muy cerca de los mínimos históricos y una sólida recuperación del empleo en marcha, la demanda probablemente seguirá siendo alta».

«El bajo inventario ha sido un problema constante, pero aparecerá más inventario a medida que se intensifique la construcción de nuevas viviendas en los próximos meses, así como a partir de una reducción constante del programa de indulgencia hipotecaria», continuó Yun.

«Aunque estas medidas no repondrán inmediatamente la escasa oferta, supondrán un paso adelante» añadió Yun.

Visionan que las ventas de viviendas existentes aumenten un 10% en 2021, hasta alcanzar los 6,2 millones, mientras que el precio medio de la vivienda aumentará un 9% en 2021, hasta los 323.900 dólares.

Para 2021 se prevé que las viviendas iniciadas alcancen los 1,6 millones y los 1,7 millones en 2022, proporcionando un alivio muy necesario al déficit de inventario de viviendas.

Se espera que los tipos hipotecarios suban ligeramente en los próximos dos años, hasta el 3,2% en 2021 y el 3,5% en 2022, a medida que la inflación aumente debido a una economía más fuerte y a un mayor gasto fiscal. Se prevé que la economía crezca un 4,5% en 2021 y un 3,5% en 2022.

Los datos de Realtor.com sobre los Mercados de Vivienda más Calientes revelaron que, de las 40 metrópolis más grandes, las que más mejoraron en el último año, a partir del 14 de abril, fueron Jacksonville, Florida; Tampa-San Petersburgo-Clearwater, Florida; Austin-Round Rock, Texas; Riverside-San Bernardino-Ontario, California; y San Antonio-New Braunfels, Texas.

Desglose regional de las ventas de viviendas pendientes en marzo

El PHSI del noreste subió un 6,1% hasta 97,9 en marzo, un 16,7% más que hace un año. En el Medio Oeste, el índice cayó un 3,7% hasta 98,6 el mes pasado, un 14,1% más que en marzo de 2020.

Las transacciones de ventas de viviendas pendientes en el Sur se dispararon un 2,9% hasta un índice de 137,2 en marzo, un 27,9% más que en marzo de 2020.

El índice en el Oeste creció un 2,9% en marzo, hasta 94,5, un 29,8% más que un año antes.